SIÊU PHẨM BIỆT THỰ ĐẲNG CẤP LUXURY VEN SÔNG QUẬN 7 - CHÍNH CHỦ GỬI BÁN GIÁ NGỢP KHÔNG TƯỞNG

Toàn cảnh mặt tiền căn biệt thự 

Chào mừng quý khách hàng thượng lưu, các doanh nhân thành đạt và các nhà đầu tư sành sỏi đang tìm kiếm một không gian sống đỉnh cao, khẳng định vị thế và đẳng cấp khác biệt tại khu Nam Sài Gòn. Thị trường bất động sản phân khúc cao cấp luôn là sân chơi dành cho những ai biết nắm bắt cơ hội. Hôm nay, chúng tôi trân trọng mang đến một siêu phẩm "Biệt thự tâm huyết" – một tác phẩm nghệ thuật kiến trúc độc bản tọa lạc tại khu vực trung tâm Quận 7, sở hữu tầm nhìn ven sông đắt giá, không gian xanh mát chuẩn resort 6 sao và đặc biệt là mức giá ngợp, giảm sâu chưa từng có từ 56 tỷ xuống còn 37 tỷ đồng để giải quyết dòng tiền kinh doanh.

Dưới đây là thông tin chi tiết, chuẩn xác 100% từ chính chủ gửi bán, được biên soạn tỉ mỉ nhằm cung cấp góc nhìn toàn diện nhất cho quý khách.

 I. TỔNG QUAN THÔNG SỐ VÀ PHÁP LÝ HOÀN HẢO

 * Vị trí sản phẩm: Khu biệt thự sân vườn cao cấp, trung tâm Quận 7, TP. Hồ Chí Minh.

 * Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch, không tranh chấp, không quy hoạch cầm cố, sẵn sàng sang tên công chứng giao nhà ngay.

 * Diện tích đất: 278m2 (Một trong những quỹ đất lớn hiếm hoi còn sót lại tại Quận 7).

 * Kích thước đất: Mặt tiền rộng 12m x chiều sâu dài 21m. Thế đất cực kỳ phong thủy với phần hậu nở rộng lên đến 15m, mang lại tài lộc, vượng khí dồi dào cho gia chủ.

 * Diện tích xây dựng: 113m2. Phần diện tích còn lại được tối ưu cho khuôn viên sân vườn, hồ cá koi và lối đi thông thoáng bao quanh nhà.

 * Diện tích sàn sử dụng: 620m2. Thiết kế tối ưu hóa không gian, đem lại sự rộng rãi và bề thế vượt trội.

 * Kết cấu kiến trúc: Nhà thiết kế hiện đại gồm 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 1 tầng lửng, 2 tầng lầu và 1 tầng sân thượng.

 * Tiện ích di chuyển nội bộ: Thang máy kính cao cấp tải trọng lớn, vận hành êm ái kết hợp thang bộ sang trọng.

 * Công năng sử dụng: 1 phòng khách thông tầng, 1 phòng bếp, 1 phòng ăn, 1 phòng thờ, 5 phòng ngủ Master và Suite, 5 nhà vệ sinh cao cấp, hầm rượu vang biệt lập, phòng tiếp khách âm tường, phòng Gym, hồ bơi Jacuzzi tạo dòng chảy, phòng xông hơi, Gara ô tô và xe máy sức chứa lớn.

 * Hướng nhà: Hướng Đông (Thuộc Đông Tứ Trạch), hướng đón sinh khí và năng lượng tươi mát vào mỗi buổi bình minh.

 * Lộ giới đường: Đường trước nhà rộng 12m, hạ tầng quy hoạch đồng bộ, xe lớn tránh nhau thoải mái, an ninh nghiêm ngặt 24/7.

 * Tình trạng bàn giao: Nhà còn rất mới, full toàn bộ nội thất Luxury cao cấp, quý khách chỉ cần xách vali về ở ngay. 

Để quý khách dễ hình dung sự tráng lệ của căn biệt thự, bài viết được chia bố cục không gian theo từng tầng kết hợp chỉ dẫn chèn hình ảnh minh họa chân thực từ thực tế ngôi nhà dưới đây.

 1. Kiến trúc ngoại thất và không gian cảnh quan xanh mát

 * Mặt tiền của tòa biệt thự được thiết kế theo xu hướng kiến trúc xanh hiện đại (Green Architecture). Sự kết hợp hài hòa giữa các mảng tường kính lớn chịu lực, hệ lam chắn nắng thông minh và các tầng cây xanh rủ bóng tự nhiên tạo nên một chiếc "máy điều hòa không khí" khổng lồ cho ngôi nhà. Khu vực cổng chính và cửa gara được làm từ chất liệu gỗ tự nhiên cao cấp, tông màu ấm, tạo ấn tượng vững chãi, bề thế ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Mặt tiền căn biệt thự nhìn từ bên ngoài với kiến trúc xanh hiện đại, hệ cây cảnh trang trí ban công và ô tô sang trọng đậu phía trước.

 * Không gian bên hông nhà được bố trí một hồ cá cảnh ngoài trời uốn lượn mềm mại theo thế đất nở hậu. Hồ cá được thiết kế với hệ thống lọc vi sinh hiện đại, bao quanh là các khối đá tự nhiên, cây thủy sinh, hoa lan quý hiếm và thảm thực vật phong phú, tạo nên một góc thư giãn đậm chất thiền định, mang lại tiếng nước chảy róc rách vui tai và làm mát toàn bộ không gian tầng trệt.

 Khu vực hồ cá tiểu cảnh sân vườn bên hông biệt thự với làn nước trong xanh, bao quanh là các chậu hoa lan và cây cảnh xanh mướt

Hồ cá koi đẹp ngồi phòng khách xem được toàn cảnh hồ cá 

 2. Tầng hầm - Thiên đường giải trí và tiếp khách độc bản

 * Tầng hầm không chỉ là nơi đỗ xe mà là không gian giải trí vương giả được chủ nhà đầu tư rất nhiều tâm huyết. Toàn bộ vách tường được ốp gạch giả cổ phong cách hoàng gia châu Âu, kết hợp nội thất gỗ tự nhiên nguyên khối. Tại đây, gia chủ bố trí một bàn tiệc dài bằng gỗ quý với hàng ghế chạm khắc tinh xảo, hệ thống tủ trưng bày rượu vang, đàn piano, đàn guitar và hệ thống đèn ấm áp. Đây là nơi lý tưởng để tổ chức các buổi tiệc riêng tư, tiếp đón những đối tác VIP trong một không gian tuyệt mật và đẳng cấp.

Không gian hầm rượu vang sang trọng tại tầng hầm với bàn ăn gỗ nguyên khối dài, các thùng gỗ sồi trang trí và vách tường gạch cổ độc đáo

Hầm rượu ngắm được cá bơi từ trong hồ vì gắn kính

 3. Tầng 1 và Tầng lửng - Không gian sinh hoạt chung bề thế, vương giả

 * Bước vào tầng trệt, quý khách sẽ choáng ngợp bởi phòng khách thông tầng (Duplex) cao vút, tạo không gian mở thoáng đãng. Sàn nhà được lát đá marble (cẩm thạch) tự nhiên với các đường vân đối xứng tuyệt đẹp. Không gian phòng khách nổi bật với bộ sofa da cao cấp, thảm trải sàn dệt họa tiết cổ điển sang trọng và hệ thống cửa kính kịch trần hướng tầm nhìn ra khu vườn xanh mát bên ngoài.

 Phòng khách thông tầng trệt rộng rãi sang trọng với bộ sofa da, thảm trải sàn họa tiết cổ điển và hệ cửa kính lớn đón ánh sáng tự nhiên

Phòng khách có kính lớn quan sát được toàn bộ phía ngoài hồ cá coi

 * Kết nối liền mạch với phòng khách là khu vực bếp nấu hiện đại và phòng ăn. Nhà bếp được thiết kế theo phong cách châu Âu với hệ tủ âm tường, mặt bàn đảo đá marble đen vân mây cực kỳ tinh tế. Trên bàn đảo bố trí các bình ngâm sâm quý hiếm, kết hợp hệ đèn chùm pha lê lấp lánh phía trên tạo nên điểm nhấn quý phái cho không gian ẩm thực. Tại khu vực này cũng được bố trí một bàn thờ trang nghiêm bằng gỗ gõ đỏ chạm khắc tinh xảo.

* Không gian nhà bếp hiện đại liền kề phòng ăn với bàn đảo đá hoa cương, tủ bếp âm tường cao cấp và khu vực thờ tự trang nghiêm]

Góc hình ảnh không gian phòng bếp

Góc chụp từ phòng bếp công năng

 * Lên đến tầng lửng, quý khách sẽ tiếp cận không gian làm việc và tiếp khách mang đậm gu thẩm mỹ cá nhân của gia chủ. Căn phòng được trang trí bằng các tác phẩm điêu khắc gỗ nguyên khối kích thước lớn như tượng Tam Đa (Phúc - Lộc - Thọ), tượng Phật Di Lặc mang ý nghĩa phong thủy may mắn. Trên vách tường treo biểu tượng bánh lái tàu thủy "Thuận Buồm Xuôi Gió" bằng đồng mạ vàng 24K biểu trưng cho sự hanh thông trong công việc kinh doanh của chủ nhân.

* Phòng làm việc và tiếp khách tại tầng lửng trưng bày nhiều tượng gỗ mỹ nghệ quý hiếm cùng biểu tượng bánh lái tàu mạ vàng sang trọng.

Phòng làm việc có cửa kính view 

 * Ở một góc khác của không gian tầng lửng, sự kết hợp giữa bộ bàn ghế trường kỷ bằng gỗ quý được đục đẽo hoa văn rồng phượng tỉ mỉ, thảm trải sàn cao cấp và các bức tượng phong thủy tạo nên một không gian đàm đạo trà đạo đỉnh cao, nơi gia chủ có thể thư thả tiếp đón những người bạn tri kỷ.

* Bộ bàn ghế gỗ tự nhiên chạm trổ rồng phượng tinh xảo đặt trên thảm đỏ, phía sau là logo biểu tượng Rich Phuong Villa mạ vàng]

Nội thất phòng làm việc

 4. Tầng 3 và Tầng 4 - Phòng ngủ Master và Tiện ích nghỉ dưỡng thượng lưu

Hình chụp phòng ngủ

Phòng sông hơi sanuna

 * Không gian tầng 3 và tầng 4 là nơi dành riêng cho sự nghỉ ngơi, thư giãn riêng tư. Đặc biệt, phòng ngủ Master rộng tới 90m2 sở hữu ban công rộng lớn với tầm nhìn (View) triệu đô trực diện ra dòng sông lộng gió. Từ đây, gia chủ có thể tận hưởng trọn vẹn cảnh sắc thiên nhiên yên bình, ngắm nhìn những con thuyền lững lờ trôi và cảm nhận không khí trong lành, tách biệt hoàn toàn khỏi sự ồn ào của phố thị.

 Tầm nhìn (View) thực tế từ ban công tầng cao của biệt thự hướng thẳng ra dòng sông xanh mát và toàn cảnh khu đô thị lân cận.

Hình ảnh phòng làm việc có nội thất cao cấp

 5. Tầng thượng - Sân vườn trên cao và Sky Deck ngắm cảnh.

Hình chụp sân thượng buổi tối có ánh đèn chiếu sáng

Hình chụp buổi tối phòng thờ và sân thượng

 * Tầng thượng của biệt thự được thiết kế như một căn biệt thự mini trên không trung với phần mái ngói đỏ mang phong cách truyền thống. Sàn sân thượng được lót gỗ ngoài trời cao cấp kháng nước, chống trơn trượt. Nơi đây được trang trí bằng các chậu cây bonsai cổ thụ, các chậu cây phát tài núi xanh tốt, tạo nên một không gian giao hòa tuyệt đối với thiên nhiên. Đây là nơi lý tưởng để thưởng trà, tập yoga vào buổi sáng hoặc ngắm bầu trời sao vào ban đêm.

* Khu nhà mộc trên tầng thượng với hệ thống cửa kính, rèm sáo gỗ và hàng chậu cây bonsai, cây cảnh xanh tươi tốt]

Cận cảnh sân thượng có nhiều chậu cây cảnh

 * Sân thượng còn sở hữu một khoảng thảm cỏ xanh mướt, lối đi lát đá tự nhiên tựa như một công viên thu nhỏ trên cao. Thiết kế lan can kính cường lực giúp mở rộng tầm nhìn tối đa, biến nơi đây trở thành địa điểm hoàn hảo cho những bữa tiệc nướng BBQ ngoài trời, cùng bạn bè và người thân lưu lại những khoảnh khắc đáng nhớ.

* Khoảng sân vườn thảm cỏ xanh mướt trên tầng thượng biệt thự, lối đi trải đá và tầm nhìn panorama bao trọn khu vực xung quanh]

Góc nhìn từ sân thượng có cỏ xanh

III. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ LIÊN KẾT VÙNG HOÀN HẢO

Sở hữu vị trí vàng tại Quận 7, căn biệt thự đảm bảo mang lại cho gia chủ sự thuận tiện tối đa trong việc di chuyển và tiếp cận các dịch vụ tiện ích hàng đầu.

 * Khoảng cách đến Ủy ban Nhân dân (UBND) Quận 7: Chỉ khoảng 4km, di chuyển qua các trục đường lớn không lo kẹt xe.

 * Khoảng cách đến Trường Đại học Tôn Đức Thắng: Khoảng 6km, thuận tiện cho việc học tập của con em trong môi trường giáo dục chất lượng cao.

 * Khoảng cách đến Ủy ban Nhân dân (UBND) Quận 4: Khoảng 9km thông qua trục Nguyễn Hữu Thọ hoặc Huỳnh Tấn Phát.

 * Khoảng cách đến trung tâm Quận 1 (UBND Thành phố): Chỉ tầm 11km, mất khoảng 15-20 phút di chuyển là bạn đã có mặt tại lõi trung tâm tài chính của cả nước.

 * Tiện ích ngoại khu trong bán kính 1km đầy đủ không thiếu thứ gì: Hệ thống các trường quốc tế liên cấp (CIS, VAS, SSIS), bệnh viện quốc tế FV, bệnh viện Tim Tâm Đức, trung tâm thương mại Crescent Mall, SC VivoCity, siêu thị Lotte Mart, chuỗi nhà hàng ẩm thực cao cấp, sân golf Phú Mỹ Hưng, hệ thống các ngân hàng lớn. Cư dân tại đây được thừa hưởng trọn vẹn không gian sống văn minh, an lành và đẳng cấp của cộng đồng Nam Sài Gòn.

 IV. CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀ PHÂN TÍCH GIÁ BÁN "NGỢP" CẮT LỖ SÂU

 * Giá chào bán ban đầu: 56 tỷ đồng (Mức giá hoàn toàn hợp lý cho một căn biệt thự ven sông diện tích đất lớn, xây dựng kiên cố và trang bị full nội thất Luxury nhập khẩu).

 * Giá bán chốt nhanh hiện tại: Chủ nhà cần cơ cấu lại nguồn vốn kinh doanh nên quyết định giảm sốc chỉ còn 37 tỷ đồng.

 * Biên độ giảm giá lên đến 19 tỷ đồng! Đây là cơ hội đầu tư có một không hai tại thị trường Quận 7. Tính theo đơn giá, mức giá này hiện đang thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung các căn biệt thự cùng phân khúc trong khu vực.

 * Tiềm năng sinh lời: Bất động sản ven sông tại TP.HCM luôn là dòng sản phẩm có tính thanh khoản cao nhất và biên độ tăng giá mạnh nhất do quỹ đất sông ngày càng cạn kiệt. Việc mua được một tài sản giá ngợp ở thời điểm hiện tại đảm bảo cho nhà đầu tư một khoản lợi nhuận kếch xù ngay khi xuống tiền.

V. THÔNG TIN LIÊN HỆ VÀ DỊCH VỤ KÝ GỬI CHUYÊN NGHIỆP

 * Hotline xem nhà trực tiếp 24/7: 0905555966 (Vui lòng liên hệ trực tiếp hoặc kết bạn Zalo để nhận file mềm sổ hồng hoàn công và toàn bộ hình ảnh, video độ nét cao của căn biệt thự).

 * Chúng tôi cam kết: Hỗ trợ đàm phán giá tốt nhất trực tiếp với chính chủ, bảo mật thông tin khách hàng tuyệt đối, đồng hành pháp lý trọn gói cho đến khi sang tên ra sổ mới.

 * Nhận ký gửi nhà đất chính chủ: Chuyên nghiệp – Tận tâm – Tốc độ. 

* Chúng tôi chuyên nhận ký gửi, môi giới mua bán và cho thuê các sản phẩm bất động sản phân khúc trung và cao cấp: Biệt thự, nhà phố, đất nền, penthouse, tòa nhà văn phòng tại khu vực Quận 7, Quận 9 cũ, TP. Thủ Đức, Quận 1, khu Thảo Điền và các vị trí lõi trung tâm thành phố.

* Quý khách hàng thiện chí xin vui lòng liên hệ ngay 

hotline: zalo 0905555966 để không bỏ lỡ siêu phẩm độc bản giá ngợp có một không hai này!

*Xem video 1 👉 ( Bấm vào đây để xem video căn biệt thự  )

* Xem Tik Tok      ( http://tiktok.com/@quannguyen.bds )
* Xem Video1👉 ( Bấm vào đây để xem video tương tự )
* Gmail                 [ quannguyenhong71@gmail.com ]

#bietthudep #bannhaquan #villa #nhaphoquan #bietthuvuon #bannhaquan7

Nhìn ban đêm có đèn trang trí lấp lánh từ phòng thờ sân thượng